Отправлено: 09.12.12 09:04. Заголовок: выкуп доли квартиры как сделать правильно

Ситуация такая, что квартира приватизирована на 4 человек(мама, я и два сына моих). Старший сын хочет продать свою долю и получить деньги и уехать в дальние края. Возможно получится мне взять кредит в банке на эту сумму и отдать ему.Как все это правильно оформить , чтобы потом конфликтов не было?
PS: собираюсь написать завещание на младшего сына ( моя доля квартиры ему, уход и достойное проживание собаки, которая ему достанется).

 Отправлено: 09.12.12 11:37. Заголовок: Здравствуйте! Все эт..

Здравствуйте! Все это конечно можно оформить без проблем, тем более, что долю выкупает родственник. Ипотеку наверно не дадут под долю, а вот просто потребительский кредит реально. Это все можно оформить через любого нотариуса или составить договор в простой письменной форме и оформить его в юстиции на Кирова, 57.

 Отправлено: 09.12.12 13:36. Заголовок: Мира старший сын до..

Мира
старший сын должен предложить всем сособственникам выкупить долю по определенной цене, в течение месяца если никто не соглашается выкупить он вправе по этой же цене продать третьим лицам (такое требование по выкупу доли) и конечно же соглашусь с Тусей, лучше сходить к нотариусу на консультацию

 Отправлено: 09.12.12 20:55. Заголовок: В нашем городе откры..

В нашем городе открылась бесплатная юридическая консультация-тел.60-03-21-может они вам помогут?

 Отправлено: 09.12.12 21:19. Заголовок: Мира, состовляете до..

Мира, составляете договор купли продажи 1\4 доли в праве обще долевой собственности в трех экземплярах, оплачиваете госпошлину 500 р на сына за договор, 500 р и 1000р за себя (договор и право собственности), делаете копиии с квитанций идете в юстицию (управление росреестра и картографии) и регистрируете свою долю. Еще не забудьте на всякий случай документы на свою долю(если им лень будет смотреть то,что вы являетесь собственником доли этой квартиры). Если у вас право было зарегистрировано, то технический (кадастровый) паспорт не обязательно по закону, но все сходят с ума как хотят, лучше там (в юстиции) проконсультироваться, нужен он или нет. Договор заверенный у нотариуса не влечет перехода права, регистрация договора и перехода обязательна в юстиции. Так как Вы являетесь собственником доли, то имеете право преимущественного выкупа,Вам предложили,Вы согласились, ничего от др собственников не надо. Если есть официальный муж, то нужно согласие на покупку доли. ну в общем все.

 Отправлено: 09.12.12 21:28. Заголовок: Сева пишет: конечно..

Сева пишет:

цитата:

конечно же соглашусь с Тусей, лучше сходить к нотариусу на консультацию

а вот я с этим не соглашусь,консультироваться лучше в юстиции, а то наговорит Вам нотариус, за всех не ручаюсь, но некоторые в этой сфере не компетентны или навяжут составить какие-нибудь бумажки у них за хорошую цену.
Сева пишет:

цитата:

старший сын должен предложить всем сособственникам выкупить долю по определенной цене, в течение месяца если никто не соглашается выкупить он вправе по этой же цене продать третьим лицам (такое требование по выкупу доли)

в принципе все верно, но Мира сама хочет выкупить долю,у них полное согласие, так что просто идите и оформляйте куплю-продажу.

 Отправлено: 09.12.12 21:40. Заголовок: Аля и Барни пишет: ..

Аля и Барни пишет:

цитата:

а вот я с этим не соглашусь,консультироваться лучше в юстиции, а то наговорит Вам нотариус, за всех не ручаюсь, но некоторые в этой сфере не компетентны или навяжут составить какие-нибудь бумажки у них за хорошую цену.

Я с вами полностью согласна, мы нотариус всегда обходим стороной, ведь все равно сделку надо регистрировать в юстиции и плюс экономия денег, нотариусы сейчас очень дорого обходятся. Просто человеку надо грамотно составить договор купли-продажи....и конечно же надо смотреть документы.

 Отправлено: 09.12.12 21:47. Заголовок: ну я могу договор со..

ну я могу договор составить, но я в другом городе,а со слов без документов не решусь, тут я и посоветовать могу к кому обратиться,а вот в новокузнецке не знаю никого. Ну и еще пусть сын дождется момента получения вами документов, а после уже уезжает, мало ли какие ошибки надо будет исправить в договоре,все люди,все ошибаются. В междуреченске стоимость договора 1500-2000

 Отправлено: 09.12.12 21:51. Заголовок: Если что, в Новокузн..

Если что, в Новокузнецке я могу посоветовать куда и к кому обратиться.

 Отправлено: 09.12.12 21:59. Заголовок: ну вот и проконсульт..

ну вот и проконсультировали и нашли место куда обратиться) осталось только с сыном о цене договориться и денег найти( самое сложное )

 Отправлено: 09.12.12 22:10. Заголовок: Аля и Барни пишет: ..

Аля и Барни пишет:
[quote]` Аля и Барни пишет:

цитата:

и денег найти( самое сложное )

Это точно....

 Отправлено: 10.12.12 05:53. Заголовок: Спасибо всем за учас..

Спасибо всем за участие.
Туся пишет:
Туся пишет:

цитата:

Если что, в Новокузнецке я могу посоветовать куда и к кому обратиться.

Сделка вроде немного откладывается, позже обязательно воспользуюсь вашим советом.
А пока бросьте в личку номер т/ф или куда можно обратиться, хотелось бы проконсультироваться заранее.

 Отправлено: 12.12.12 23:41. Заголовок: Мира пишет: А пока ..

Мира пишет:

цитата:

А пока бросьте в личку номер т/ф или куда можно обратиться, хотелось бы проконсультироваться заранее.

консультироваться лучше в юстиции, а вот договор там вам не составят, Туся скажет куда обратиться. Хотя в принципе все Вам написали.