Автор | Сообщение |
|
| |
Сообщение: 2396
Зарегистрирован: 26.11.09
Откуда: Россия, Новокузнецк Заводский район, Елена
Фото:
|
|
Отправлено: 09.12.12 09:04. Заголовок: выкуп доли квартиры как сделать правильно
Ситуация такая, что квартира приватизирована на 4 человек(мама, я и два сына моих). Старший сын хочет продать свою долю и получить деньги и уехать в дальние края. Возможно получится мне взять кредит в банке на эту сумму и отдать ему.Как все это правильно оформить , чтобы потом конфликтов не было? PS: собираюсь написать завещание на младшего сына ( моя доля квартиры ему, уход и достойное проживание собаки, которая ему достанется).
|
|
|
Ответов - 12
[только новые]
|
|
|
| |
Сообщение: 194
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: Россия, Новокузнецк
|
|
Отправлено: 09.12.12 11:37. Заголовок: Здравствуйте! Все эт..
Здравствуйте! Все это конечно можно оформить без проблем, тем более, что долю выкупает родственник. Ипотеку наверно не дадут под долю, а вот просто потребительский кредит реально. Это все можно оформить через любого нотариуса или составить договор в простой письменной форме и оформить его в юстиции на Кирова, 57.
|
|
|
|
| |
Сообщение: 861
Зарегистрирован: 18.12.08
|
|
Отправлено: 09.12.12 13:36. Заголовок: Мира старший сын до..
Мира старший сын должен предложить всем сособственникам выкупить долю по определенной цене, в течение месяца если никто не соглашается выкупить он вправе по этой же цене продать третьим лицам (такое требование по выкупу доли) и конечно же соглашусь с Тусей, лучше сходить к нотариусу на консультацию
|
|
|
|
| |
Сообщение: 248
Зарегистрирован: 12.10.11
Откуда: Россия, Новокузнецк
|
|
Отправлено: 09.12.12 20:55. Заголовок: В нашем городе откры..
В нашем городе открылась бесплатная юридическая консультация-тел.60-03-21-может они вам помогут?
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1032
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Россия, Кемерово-Междуреченск
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:19. Заголовок: Мира, состовляете до..
Мира, составляете договор купли продажи 1\4 доли в праве обще долевой собственности в трех экземплярах, оплачиваете госпошлину 500 р на сына за договор, 500 р и 1000р за себя (договор и право собственности), делаете копиии с квитанций идете в юстицию (управление росреестра и картографии) и регистрируете свою долю. Еще не забудьте на всякий случай документы на свою долю(если им лень будет смотреть то,что вы являетесь собственником доли этой квартиры). Если у вас право было зарегистрировано, то технический (кадастровый) паспорт не обязательно по закону, но все сходят с ума как хотят, лучше там (в юстиции) проконсультироваться, нужен он или нет. Договор заверенный у нотариуса не влечет перехода права, регистрация договора и перехода обязательна в юстиции. Так как Вы являетесь собственником доли, то имеете право преимущественного выкупа,Вам предложили,Вы согласились, ничего от др собственников не надо. Если есть официальный муж, то нужно согласие на покупку доли. ну в общем все.
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1033
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Россия, Кемерово-Междуреченск
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:28. Заголовок: Сева пишет: конечно..
Сева пишет: цитата: | конечно же соглашусь с Тусей, лучше сходить к нотариусу на консультацию |
|
а вот я с этим не соглашусь,консультироваться лучше в юстиции, а то наговорит Вам нотариус, за всех не ручаюсь, но некоторые в этой сфере не компетентны или навяжут составить какие-нибудь бумажки у них за хорошую цену. Сева пишет: цитата: | старший сын должен предложить всем сособственникам выкупить долю по определенной цене, в течение месяца если никто не соглашается выкупить он вправе по этой же цене продать третьим лицам (такое требование по выкупу доли) |
|
в принципе все верно, но Мира сама хочет выкупить долю,у них полное согласие, так что просто идите и оформляйте куплю-продажу.
|
|
|
|
| |
Сообщение: 195
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: Россия, Новокузнецк
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:40. Заголовок: Аля и Барни пишет: ..
Аля и Барни пишет: цитата: | а вот я с этим не соглашусь,консультироваться лучше в юстиции, а то наговорит Вам нотариус, за всех не ручаюсь, но некоторые в этой сфере не компетентны или навяжут составить какие-нибудь бумажки у них за хорошую цену. |
|
Я с вами полностью согласна, мы нотариус всегда обходим стороной, ведь все равно сделку надо регистрировать в юстиции и плюс экономия денег, нотариусы сейчас очень дорого обходятся. Просто человеку надо грамотно составить договор купли-продажи....и конечно же надо смотреть документы.
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1034
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Россия, Кемерово-Междуреченск
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:47. Заголовок: ну я могу договор со..
ну я могу договор составить, но я в другом городе,а со слов без документов не решусь, тут я и посоветовать могу к кому обратиться,а вот в новокузнецке не знаю никого. Ну и еще пусть сын дождется момента получения вами документов, а после уже уезжает, мало ли какие ошибки надо будет исправить в договоре,все люди,все ошибаются. В междуреченске стоимость договора 1500-2000
|
|
|
|
| |
Сообщение: 196
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: Россия, Новокузнецк
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:51. Заголовок: Если что, в Новокузн..
Если что, в Новокузнецке я могу посоветовать куда и к кому обратиться.
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1035
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Россия, Кемерово-Междуреченск
|
|
Отправлено: 09.12.12 21:59. Заголовок: ну вот и проконсульт..
ну вот и проконсультировали и нашли место куда обратиться) осталось только с сыном о цене договориться и денег найти( самое сложное )
|
|
|
|
| |
Сообщение: 197
Зарегистрирован: 14.10.09
Откуда: Россия, Новокузнецк
|
|
Отправлено: 09.12.12 22:10. Заголовок: Аля и Барни пишет: ..
Аля и Барни пишет: [quote]` Аля и Барни пишет: цитата: | и денег найти( самое сложное ) |
|
Это точно....
|
|
|
|
| |
Сообщение: 2397
Зарегистрирован: 26.11.09
Откуда: Россия, Новокузнецк Заводский район, Елена
Фото:
|
|
Отправлено: 10.12.12 05:53. Заголовок: Спасибо всем за учас..
Спасибо всем за участие. Туся пишет: Туся пишет: цитата: | Если что, в Новокузнецке я могу посоветовать куда и к кому обратиться. |
| Сделка вроде немного откладывается, позже обязательно воспользуюсь вашим советом. А пока бросьте в личку номер т/ф или куда можно обратиться, хотелось бы проконсультироваться заранее.
|
|
|
|
|
| |
Сообщение: 1038
Зарегистрирован: 09.02.10
Откуда: Россия, Кемерово-Междуреченск
|
|
Отправлено: 12.12.12 23:41. Заголовок: Мира пишет: А пока ..
Мира пишет: цитата: | А пока бросьте в личку номер т/ф или куда можно обратиться, хотелось бы проконсультироваться заранее. |
|
консультироваться лучше в юстиции, а вот договор там вам не составят, Туся скажет куда обратиться. Хотя в принципе все Вам написали.
|
|
|
|